共有農(nóng)地遭共有人占用違規(guī)使用，各共有人仍要繳納地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
共有農(nóng)地遭共有人占用違規(guī)使用，各共有人仍要繳納地價(jià)稅
新聞?wù)?/span>
  • 共有農(nóng)地遭共有人占用違規(guī)使用，各共有人仍要繳納地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，近日有民眾來處詢問，收到本處改課一筆共有課徵田賦之農(nóng)地，惟違規(guī)使用者並非自己，是其他共有人，自己持分部分仍然是作農(nóng)業(yè)使用，為何要負(fù)擔(dān)地價(jià)稅呢？
 
該處進(jìn)一步說明，依現(xiàn)行稅法規(guī)定，分別共有課徵田賦之土地，部分變更為非農(nóng)業(yè)使用，依法改課地價(jià)稅時(shí)，應(yīng)按其實(shí)際變更使用面積，分別按各共有人持分比例課徵田賦及地價(jià)稅，惟若全體共有人經(jīng)協(xié)議分管使用時(shí)，得按各共有人實(shí)際使用情形課徵田賦或地價(jià)稅。
 
該處提醒您，與人共有農(nóng)地時(shí)，最好與其他共有人訂定分管協(xié)議書，並於地籍圖上將分管位置標(biāo)明清楚，嗣後如共有人違規(guī)，可提示前述分管協(xié)議相關(guān)資料，供稽徵機(jī)關(guān)就各共有人分管之位置，按實(shí)際使用情形課徵田賦或地價(jià)稅，以保障自身權(quán)益。